ที่ปรึกษาโครงการก่อสร้าง
สำหรับลูกค้าที่ต้องการสร้างบ้านหรืออาคารใหม่ บนที่ดินเปล่าหรือพื้นที่จำกัด ตามงบประมาณที่กำหนด เหมาะกับคนที่อยากสร้างบ้าน/อาคารใหม่ แต่มีงบจำกัด และอยากได้ที่ปรึกษาคอยดูแลทุกขั้นตอน
วิเคราะห์บริการสำหรับลูกค้าที่ต้องการสร้างบ้าน/อาคารบนที่ดินเปล่า หรือในพื้นที่จำกัด
การสร้างบ้านหรืออาคารใหม่บนที่ดินเปล่า โดยเฉพาะในพื้นที่ที่มีขนาดจำกัด (เช่น 50 ตารางวา หรือตารางเมตรที่จำกัด) จำเป็นต้องมีการวางแผนอย่างละเอียด รอบคอบ และควบคุมงบประมาณให้สอดคล้องกับความต้องการของลูกค้า การใช้บริการที่ปรึกษาโครงการก่อสร้างจึงตอบโจทย์ในเรื่องเหล่านี้ เพราะที่ปรึกษาจะเข้ามาช่วยวางแผน บริหารจัดการ และควบคุมคุณภาพงานตั้งแต่ต้นจนจบ
บทบาทของที่ปรึกษาโครงการก่อสร้าง
1. วิเคราะห์ศักยภาพของที่ดินและข้อจำกัด
- สำรวจพื้นที่จริง ประเมินสภาพแวดล้อม กฎหมายผังเมือง/ข้อบังคับท้องถิ่น
- ให้คำแนะนำแนวทางการใช้พื้นที่อย่างคุ้มค่าและเหมาะสม
- ช่วยลูกค้าตัดสินใจเลือกประเภทอาคาร ขนาด และรูปแบบที่เหมาะกับพื้นที่และงบประมาณ
2. วางแผนงานและประมาณงบประมาณ
- จัดทำแผนการดำเนินงานคร่าวๆ (Roadmap/Timeline)
- ประมาณการค่าใช้จ่ายเบื้องต้นสำหรับแต่ละขั้นตอน
- เสนอทางเลือกวัสดุ วิธีการก่อสร้าง และเทคโนโลยีที่ช่วยประหยัดงบ
3. จัดเตรียมเอกสารและขออนุญาต
- ดูแลเรื่องเอกสารขออนุญาตก่อสร้างจากหน่วยงานราชการ
- ประสานงานกับผู้ออกแบบ สถาปนิก วิศวกร
- ตรวจสอบและช่วยปรับแบบก่อสร้างให้เหมาะสมกับพื้นที่และงบประมาณ
4. ควบคุมคุณภาพและบริหารต้นทุนระหว่างดำเนินการ
- แนะนำหรือคัดเลือกผู้รับเหมาก่อสร้างที่เหมาะสม
- ตรวจสอบและรายงานความคืบหน้าของงานอย่างโปร่งใส
- ควบคุมคุณภาพและต้นทุน ไม่ให้บานปลายเกินงบประมาณที่ลูกค้ากำหนด
5. ตรวจรับและส่งมอบงาน
- ตรวจสอบความสมบูรณ์ก่อนส่งมอบ
- ให้คำแนะนำการดูแลรักษาและซ่อมแซมเบื้องต้นหลังสร้างเสร็จ
สิ่งที่ลูกค้าจะได้รับจากที่ปรึกษา
- แบบก่อสร้างที่เหมาะสมกับพื้นที่และงบประมาณ
- การประเมินค่าใช้จ่ายและแผนการเงินที่ชัดเจน
- การจัดการความเสี่ยงเรื่องคุณภาพและเวลา
- บริการครบวงจรตั้งแต่ต้นจนจบ
จุดแข็งของบริการที่ปรึกษาโครงการก่อสร้าง
- ช่วยลดความเสี่ยงจากงบประมาณบานปลาย
- เพิ่มความโปร่งใสในการเลือกผู้รับเหมา
- ช่วยลูกค้าตัดสินใจโดยใช้ข้อมูลเชิงวิเคราะห์
- ได้งานที่มีคุณภาพและคุ้มค่าเงินมากที่สุด
บริการที่ปรึกษาโครงการก่อสร้าง จึงเหมาะกับผู้ที่ต้องการสร้างบ้านหรืออาคารใหม่บนที่ดินเปล่าหรือพื้นที่จำกัด และต้องการควบคุมงบประมาณได้เอง โดยมีผู้เชี่ยวชาญคอยดูแลในทุกขั้นตอนจนจบโครงการ